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보증금을 집주인에게 직접 주지 않고 신탁사나 에스크로 회사에 맡기는 제도가 도입되면 전세 사기는 줄일 수 있지만, 집주인의 전세 공급 유인을 약화해 월세 전환과 전세 소멸을 앞당길 수 있다.
